行業消息 房委會加入未補地價分租計劃 涉及單位可高達34萬伙 樓市氣氛不樂觀 各區均錄減價離場個案 公開發售項目 君豪峰示範單位參觀時間傖促
撮要 近日恒地旗下的君豪峰接受參觀，物業大堂有多人輪候，有地產代理在現場解說及游說參觀者購買。君豪峰主打細單位，發展商盡用每寸空間建櫃，增加儲物量。而君豪峰的高樓底設計，容許住戶造高架睡床增加活動空間。雖然君豪峰位處新舊交集的社區，但高層單位可享山景或海景。但可供參觀時間短促，保安表示客人只有五分鐘時間參觀每一個單位，有參觀者認為時間不足難以對單位的間隔和用料設備有足夠了解。 網民意見 有網民表示港樓保值，有實力業主如非必要不用急於賣樓。亦有網民表示於這種情況都要勉強買樓實屬責任自負。 URL: 地產小子 Propertykids Number of Likes/ Reactions:15 Number of Comments:2 Number of Shares:5 #數據截至2019-07-168:00am
撮要 近日市民對樓市前景不樂觀，各區均錄得業主減價離場個案。粉嶺花都廣場有高層兩房392呎單位，業主本叫價560萬，最後以550萬沽出。將軍澳廣場同樣有減價沽出個案，該物業低層476呎單位，業主決定以比市價低的785萬放盤，最後減價以776.8萬元售出。青衣海欣花園高層兩房544呎單位，業主本叫價850萬，最後減至790萬元成交。元朗YOHO MIDTOWN低層443呎單位，業主開價800萬，最後以748萬元成交。荔枝角曼克頓山中層538呎單位，業主以1250萬放售，最後累減150萬終獲成交。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-168:00am
撮要 房委會將以試行形式加入房協主導的「未補價資助出售房屋──出租計劃」，以准許合資格的房委會資助出售單位業主出租其未補價單位予合資格的家庭。業主方需擁有單位10年以上而未補地價，而租戶需要是已經輪候公屋至少3年的一般申請者，或輪候公屋至少6年的非長者一人申請者，或指定的非政府機構。政府透露，現時只有約1.4萬個房協資助單位業主合資格，但房委會則有約34萬個合資格業主。房委會表示，該計劃所有行政程序皆會交予房協處理，希望能在2019年第四季邀請業主申請。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:7 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-07-168:00am
行業消息 社會運動持續 二手買家連環終止交易 啟德發展區第4A區1號住宅地呎價下跌 發展商態度保守 運輸及房屋局報告 未來3至4年一手私樓供應量維持9.3萬伙
撮要 運輸及房屋局公佈，直到2019年6月底，未來3至4年一手私人住宅單位數量供應將維持在9.3萬伙。當中包括1萬個貨尾未售出單位，5.3萬個興建中但未售出單位，及3萬個在已批出土地上隨時會動工興建的單位。2019年第2季私人住宅動工量為1700伙，屬2017年第3季以來的新低，按年減少7300伙。而已落成單位數量為4800伙，亦創一年低位。按年少200伙。 網民意見 有網民指同類報告誤導人錯失入市時機，亦有網民直指同類文章害死人，也有網民認為市民不急，急的是發展商。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:14 Number of Comments:9 Number of Shares:1 #數據截至2019-07-168:00am
撮要 啟德發展區第4A區1號住宅地最決只收得4份標書，反應較冷淡。而投標結果，由嘉華、會德豐地產及中國海外組成的財團以逾127億元投得。和4個月前批出相鄰的第4B區1號住宅地相比，每平方呎樓面地價下跌13.6%，創下啟德發展區跑道段地價新低。會德豐地產主席梁志堅表示，近來的社會運動及政治事件對集團出價有影響，但認為造價合理，集團會繼續投地以補充土地儲備。而嘉華國際營業及市場策劃總監溫偉明則表示項目地段優秀，可望海景加上配套充足，看好區內前景。中原測量師行張競達表示，該幅地皮發展規模以及投資金額俱大，加上近期美中貿易戰不穩，社會氣氛亦令市場憂慮，導致發展商出價偏向保守。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-07-168:00am
撮要 反《送中》修例事件引發的社會運動持續不斷，直接影響買家對樓市的信心。於新界東上水區，連續錄得兩宗二手買家終止交易紀錄。首宗為上水豪宅區歌賦嶺龍栢徑雙號屋，本來於7月中以1585萬元成交，現在買家決定終止交易，估計需賠上82萬元訂金及佣金損失。第二宗為上水中心兩房低層單位，買家已支付訂金8萬元，亦決定終止交易。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-07-168:00am
行業消息 周末二手市場交投淡靜 將軍澳單位以1680萬元售出 創屋苑新高 行業政策 施永青指明日大嶼計劃勢在必行
撮要 香港置業表示，將軍澳維景灣畔3房798平方呎高層海景單位，業主於2017年以1600萬元叫價放售，2018年7月加價至1750萬元，最後以1680萬元售出。賣家於2000年以429.3萬購入，現帳面獲利1250.7萬，升值約2.9倍。該單位現呎價高達21053元，售價及呎價均創該屋苑新高。 網民意見 有網民指香港樓不會跌價，亦有網民指市民買樓是為了對衝風險，也有網民認為是因為減息周期到及供不應求的關係樓價繼續創新高。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:59 Number of Comments:38 Number of Shares:10 #數據截至2019-07-168:00am
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