撮要 受近日《逃犯條例》爭議影響，政府決定延後明日大嶼計劃的研究撥款。中原地產創辦人施永青在接受電台訪問時指，雖然香港現時的政治環境沒有討論明日大嶼計劃的本錢，但長遠從香港人福祉的角度來看，土地問題不得不解決，故明日大嶼計劃不會胎死腹中，是勢在必行的。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-168:00am
撮要 7月13及14日周末一手市場有逾800個新單位投入市場，令二手市場交投淡靜。中原地產數據顯示十大屋苑總共只錄得五宗成交，為近6周最少。其中一個天水圍嘉湖山莊的547平方呎中層單位開價638萬，最後以600萬沽出，減幅達6%。另一個同屋苑的448呎高層單位以535萬沽出，減幅約7％。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:1 Number of Shares:3 #數據截至2019-07-168:00am
行業消息 啟德4A區2號地1成樓面擬申請作社福發展 沙田區私人樓宇受中國留學生歡迎 租務市場熱熾 公開發售項目 一手樓付加價值能合理化樓價嗎？
撮要 中國來港留學生數量上升，部份未能入住各院校宿舍的學生俱投入私人租務市場，其中沙田區因租金較港島九龍相宜，又鄰近港鐵東鐵線，成其中一個中國留學生的熱門之選。沙田第一城7月截至9日已錄19宗租賃成交，當中有六成屬中國留學生租住。而6月則錄得68宗租成交，中國留學生成交佔五成，反映中國留學生租住沙田第一城比例有上升趨勢。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-158:00am
撮要 作者發現奧運站利奧坊現在出售中的一手樓曉岸高層單位樓價遲三萬元一呎，但附近同樣由恆基發展的凱岸二手樓盤，同樣高層卻只需二萬三千元一呎，並不用等待樓宇完成。質疑一手樓盤的付加價值能否合理化其高昂的樓價。 網民意見 有網民指出一手二手樓的裝修和佣金都有分別，亦有網民指作者理性，也有網民指買一手樓不及二手。 URL: leohawk Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:8 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-158:00am
撮要 啟德發展區地段為近年政府的土地供應，啟德4A區2號海景地現規劃為住宅用途，佔地近19.8萬平方呎。社署申請就地皮總樓面不多於12.3萬平方呎作社會福利設施，包括安老院舍、長者日間護理中心、兒童之家、中度弱智人士宿舍及綜合職業康復服務中心等等。該地於2015年獲放寬密度和高限發展，最高可發展樓面約120.7萬平方呎，故社福設施將佔最終發展面積一成左右。測量師張翹楚認為，發展商出價考慮會扣除樓面後計算，故將有機會影響發展商出價。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-07-158:00am
行業消息 2019下半年約10000個單位可入伙 考驗租務市場 樓價指數創新高可以為災 行業政策 胡應湘指財富傾斜會演變成革命 建議政府加快填海計劃
撮要 合和實業主席胡應湘於接受訪問時表示，土地供應問題令社會燥動不安，他為為是社會財富過份集中於政府及地產商之過。他提到1789年法國大革命及1917年俄羅斯10月革命，主因俱是財富分佈過份傾斜，最終演化成革命。而香港亦有這一特徵。他認為大量填海有助解決香港土地供應問題，形容東大嶼水淺只得5－10米，附近芝麻灣山頭亦可供應填料，非常適合填海。填海提供的土地可令年輕人有較低成本的居住環境，才會機會往上游。 網民意見 有網民指填海用地不會利及港人只會供中國人居住，有網民認為胡應湘的提議純粹只為利益輸送，亦有網民認為香港土地量不是問題，分配才是問題主因。 URL: 真.恥笑俠 Number of Likes/ Reactions:10 Number of Comments:16 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-128:00am
撮要 近日地產代理往往向準買家強調樓市「供不應求」，加上林鄭政府提出的增加公營房屋，明日大嶼的撥款研究及土地共享計劃都暫不處理，居屋供應亦無以為繼，令樓價指數再創新高。然而，在樓市急升的背後，2019上半年一手單位新盤撻訂個案達204個，較2018年上半年的103個增加了98%，和2018年全年的231個撻訂單位亦相差不遠。而且現時「按揭供樓負擔比率」已高達74%，和1997年的85%相差不遠，故樓市或有機會步入2008-2009年間的跌市。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產小子 Propertykids Number of Likes/ Reactions:6 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-128:00am
撮要 2019年下半年將有約20個項目，合共約10,000個單位可供入伙，故下半年市場租金將受到考驗。其中以新界區比重最大，有9個項目共5,896伙，佔可共入伙單位的六成。其中最大型項目為荃灣的海之戀‧愛炫美，業主已陸續收樓，市場租金為2房2萬起。另一大型項目則為將軍澳的日出康城晉海，其中1,040伙將最快於2019年10月可以收樓。美聯物業營業經理林志堅認為，隨著單位數量上升，日出康城租金可能有5%-10%的折讓空間。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:10 Number of Comments:2 Number of Shares:1 #數據截至2019-07-128:00am
© 2025 HLD Daily Summary — Powered by WordPress
Theme by Anders Noren — Up ↑