撮要 沙田河畔花園出現呎價破2萬元的成交。進富地產鄭雄雯指，屋苑高層實用面積242平方呎單位，剛以486萬元售出，呎價為20083元。資料顯示，屋苑同類單位上周五（10月18日）以470萬元售出，不出一星期升價10萬元以上。 網民意見 有網民表示多謝林鄭，亦有網民認為今年只是壞的開始，更有網民指要快買，不然會升到呎價3萬。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:48 Number of Comments:18 Number of Shares:9 #數據截至2019-10-25 8:00am

撮要 甲級商廈近日租務成交淡靜，零星低價租務成交均來自散權商廈，反映小業主求租心切，減租空間更大。仲量聯行數字顯示，中環甲級商廈於8月租金按月下跌1.9%，而於9月再按月下跌1.7%，跌幅為各區之冠。而中環的新新租賃成交量於9月按月下跌47％。而中環美國銀行中心一單位，最近更以每月22.3萬元，呎租58元，比同區市價低3成以上，為近3年新底。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-10-25 8:00am

撮要 佳明集團旗下的青衣明翹匯正式公佈價單，將推出156伙，入場價為432.1萬元起，而整批單位的平均呎價則為14813元。156伙之中包括90伙一房，39伙兩房及17伙三房，實用面積為299至586平方呎，定價由547萬至1134.2萬。佳明集團營業及市務總監顏景鳳指，開價參考附近二手成交價，比區內二手屋苑呎價有15％折讓，而是次首批價單中一1房戶全都低於500萬元，預料下周開賣。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-10-24 8:00am

撮要 香港零售業仍然低迷，店鋪市場亦因此交投急速萎縮。根據中原的資料顯示，10月上半個月的店鋪成交僅為12宗，較9月同期的37宗大減約67％。成交價格亦出現大幅折讓。佐敦文英街一地鋪，面積約400平方呎，原業主本叫價1700萬元，後因應市況大幅調整價格，最近以約630萬沽出，呎價15750元。銅鑼灣亦錄得大幅減低意向價成交。渣甸坊一362平方呎地鋪，原業主由2012年起放售，本叫價5800萬元，其後叫價持續下調，2019年叫價減至1800萬元，近日終以1038萬元易手。 網民意見 有網民認為同類事件會接二連三出現，也有網民認為是因為網購取代，亦有網民覺得走得快好世界。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:64 Number of Comments:17 Number of Shares:9 #數據截至2019-10-24 8:00am

撮要 自《施政報告》出爐後，二手市場氣氛明顯改變。幾個中產區過去幾日成交量明顯加速，將軍澳3日間已有逾50宗二手買賣，元朗亦有43宗，東涌則有14宗，上述3區加起來已破百宗。將軍澳本月共錄143宗成交，而過去3日已有50宗，佔整月的約30％。元朗本月共錄93宗成交，過去3日的43宗更是接近一半。而東涌本月則共錄37宗成交，14宗佔整體37％。 網民意見 有網民覺得上車需仔細考慮清楚，亦有網民認為這批人日後若負資產就不應怨天尤人，更有網民直問到底是大禮還是計時炸彈。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:39 Number of Comments:8 Number of Shares:10 #數據截至2019-10-23 8:00am

撮要 屯門菁雋於2019年7月份開售，由於實用面積太細及低於二百萬的樓價曾引起話題。近日該盤已進入收樓程序，卻出現多達8名買家放棄上會選擇撻訂。成交紀錄冊顯示，有8伙買家於10月21日終止交易，放棄上會。涉及單位實用面積為164-171平方呎，全數買家均於7月14日入市並簽署正式合約，成交價為272萬至325萬。由於採用60天即供計劃，估計損失為一成訂金，約為27.2至32.5萬元。 網民意見 有網民表示歡迎，亦有網民認為只是該批買家未能上會，也有網民覺得這代表納米樓失敗。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:31 Number of Comments:12 Number of Shares:8 #數據截至2019-10-23 8:00am

撮要 港鐵於2019年度推出的第二個項目為黃竹坑四期住宅項目，位於整個物業發展項目的東南面，旁邊是已批出發展的第一期。可興建兩幢不多於800伙住宅單位，景觀為海洋公園一帶及山景，於9月已收38份意向書。項目位處黃竹坑站上蓋，需補地價金額達67.58億元，每平方呎樓面補價為10587元，為已推出的4期之中最高。有測量師認為，該地皮擁鐵路及未來商場配套等兩大優勢，有機會挑戰成為百億地王。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:16 Number of Comments:0 Number of Shares:14 #數據截至2019-10-23 8:00am

撮要 摩根士丹利稱考慮到香港過去兩個月比預期更差的經濟表現，將今年香港實質GDP預測由收縮0.3%進一步削至收縮0.8%。摩根士丹利又預計本港2019年下半年GDP將收縮2％，而在政府支持措施下，下年年頭將回升至增長0.8%。摩根士丹利並維持樓價至2020年第一季將較2019年6月下跌10％的預測，而追縱的零售銷量則低於此前預測，並預計將在今年下半年維持疲弱。 網民意見 有網民認為跌1成只是保守估計，亦有網民認為政府會托市以方便官二代走資，更有網民認為失業潮將至。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:29 Number of Comments:9 Number of Shares:5 #數據截至2019-10-22 8:00am

撮要 由信置、會德豐、世茂等合資投得的長沙灣興華街西住宅地王，建築圖則獲批。准建11幢25至28樓層的高分層住宅連會所，另設兩層地庫，總住宅樓面面積98.8萬平方呎。據發展商早前向城規會提交的方案顯示，項目將供應1400個單位，平均單位面積為700平方呎。以中大型住宅為主，並設3.4萬平方呎非住宅樓面的會所。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:12 Number of Comments:0 Number of Shares:12 #數據截至2019-10-22 8:00am

撮要 施政報告提出的首置按揭放寬措施明顯令二手市場受惠，二手屋苑成交量急升。但基於新措施只適用於已落成的物業，故不少新樓未能受惠於相關措施。而第4季將約有27個新盤可推出，涉1.3萬伙單位，當中不少為樓花，包括屯門恆大‧珺瓏灣，或長沙灣愛海頌等等。但如買家選擇用建築期付款辦法，待收樓時才上會便可採用新按保計劃。過往因建築期付款優惠太少，採用的買家不多。但在放寬按保後，選用建期方案的買家明顯增加。愛海頌首日開賣沽113伙，當中便有27伙選用建期付款，佔約18％。 網民意見 有網民認為如付款到收樓期價樓價回調便損失慘重，亦有網民認為報導所言極是。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:2 Number of Shares:6 #數據截至2019-10-22 8:00am