撮要 繼將軍澳、白石角大型新盤相繼推出之後，市場再有大盤獲批預售樓花同意書，部署出擊。億京荃灣映日灣已獲批預售，億京發展項目及銷售及策劃總監潘志才表示，映日灣已批預售，現時目標於8月份推出市場，但仍在考慮當中。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:8 Number of Comments:0 Number of Shares:6 #數據截至2019-07-238:00am

撮要 美聯物業表示，因應元朗及屯門傳出有黑幫斬人事件，為保障員工人身安全，該公司屯門及元朗共11間分行於7月22日提早休息，涉及約90名員工，受影響員工將調往較安全的分行工作。元朗樓市昨陷入癱瘓，不但未聞成交，連睇樓量也零星落索，元朗鬧市變死城，更指有少量業主暫停接受參觀單位。香港置業指，元朗發生令人震驚的暴力行為，短期料對區內樓市構成負面影響，若情況持續，對區內樓價一定有影響。 網民意見 有網民預料未來兩個月元朗樓價會跌20%，而元朗村屋將更難吸引人購買。 URL: fightyouforever Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-238:00am

撮要 新居屋抽籤結果將於8月公佈，陸續有上年度白居二買家趁新一批向隅客及白居二湧現前，於二手居屋市場搶盤，趕最後機會入市。有區外首次置業買家購入屯門良景邨未補價單位，位於良景邨良華樓高層，實用面積443平方呎，以242萬元未補地價成交，呎價5,463元。較早前，屯門居二市場已錄反價成交，而近日港島居屋王東旭苑亦錄得高價成交。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-228:00am

撮要 本港土地供應短缺，上車私人住宅樓價已升至數百萬元，但市場剛現低於百萬元的住宅物業成交。元朗祥降圍一個雙號2樓連天台納米銀主盤，實用面積僅105方呎，附設同面積的天台，屬近年較罕見的迷你戶，拍賣開價60萬元，搶高至67萬元沽出，呎價6,381元。據了解，該單位獲3組來自元朗及外區的買家出價，而成功購入單位買家為附近住客。市場估計單位月租約4,000至5,000元，以此計算租金回報達約7至9厘。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: kennyice Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-198:00am

撮要 花旗銀行7月18日公佈2019年第二季市民置業意向調查結果，逾7成受訪者指現為差或極差的置業時機，不少市民認為樓價會在未來12個月上升，而受訪者的置業興趣則沒受影響。雖然大多受訪者觀主樓價將平穩或上升，但市民對置業的興趣仍不減。有25%受訪人士指現對置業非常感興趣或頗感興趣，比例仍屬近年高位，當中年齡組別21至29歲的年輕受訪者，有四分一人士亦對置業感興趣，而對置業非常不感興趣/頗不感興趣則有47%。 網民意見 有網民認為如果物業用於自住的話就不必擔心目前情況。亦有人認為近十幾年來類似調查結果都指出不適合置業的時機，但實際情況卻是樓市暢旺人人都搶購物業。有網民認為21至29歲，對置業感興趣的年輕受訪者必定有家人經濟上支援購置物業。 URL: 最緊要夠癈 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:50 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-198:00am

撮要 雖然近日社會及政治爭議導致二手樓市交投轉淡，不過首次置業樓盤需求仍高，細單位呎價高企2萬元水平。例如沙田第一城44座某高層單位，實用面積284平方呎，以575萬元沽出，呎價20246元。原業主2015年以380萬元購入單位，持貨4年升值5成。另外，長沙灣曉盈1房單位，實用面積296平方呎，以590萬元出售，呎價19932元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:10 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-07-188:00am

撮要 繼青衣盈翠半島後，二手屋苑再有「樓王」交易取消。大角嘴維港灣8座一伙全海景複式單位，實用面積1,367方呎，6月原以3,880萬元易手，呎價28,383元，樓價及呎價均創下屋苑歷史新高。有消息指買家已終止交易，估計訂金最少為樓價3%，連佣金料損失近200萬元。有區內代理稱，業主7月15日下午已親自到地產代理行將物業重新放盤，叫價調高至4,150萬元，呎價30,358元。 網民意見 有網民對於上述樓盤也有買家取消交易感到奇怪，亦有人認為原業主因交易終止可以沒收訂金有如多一筆財富實屬幸運。 URL: peewee Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:2 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-178:00am

撮要 香港置業表示，將軍澳維景灣畔3房798平方呎高層海景單位，業主於2017年以1600萬元叫價放售，2018年7月加價至1750萬元，最後以1680萬元售出。賣家於2000年以429.3萬購入，現帳面獲利1250.7萬，升值約2.9倍。該單位現呎價高達21053元，售價及呎價均創該屋苑新高。 網民意見 有網民指香港樓不會跌價，亦有網民指市民買樓是為了對衝風險，也有網民認為是因為減息周期到及供不應求的關係樓價繼續創新高。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:59 Number of Comments:38 Number of Shares:10 #數據截至2019-07-168:00am

撮要 7月13及14日周末一手市場有逾800個新單位投入市場，令二手市場交投淡靜。中原地產數據顯示十大屋苑總共只錄得五宗成交，為近6周最少。其中一個天水圍嘉湖山莊的547平方呎中層單位開價638萬，最後以600萬沽出，減幅達6%。另一個同屋苑的448呎高層單位以535萬沽出，減幅約7％。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:1 Number of Shares:3 #數據截至2019-07-168:00am

撮要 中國來港留學生數量上升，部份未能入住各院校宿舍的學生俱投入私人租務市場，其中沙田區因租金較港島九龍相宜，又鄰近港鐵東鐵線，成其中一個中國留學生的熱門之選。沙田第一城7月截至9日已錄19宗租賃成交，當中有六成屬中國留學生租住。而6月則錄得68宗租成交，中國留學生成交佔五成，反映中國留學生租住沙田第一城比例有上升趨勢。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-158:00am