撮要 新界離島樓盤近期樓價有所調整，跌價相當明顯，除東涌住宅外，愉景灣亦出現大幅跌價成交，有細單位售價跌穿400萬水平。有關住宅單位在愉景灣5期怡山閣，實用面積為456平方呎，近期以395萬元易手，呎價僅8,662元。同座亦有另一單位於2017年初售價為380萬元。預料是次成交價最少重返2017年上半年水平。 網民意見 有網民對近日多個樓宇單位減價發售感到驚訝，並認為新樓盤出現前應盡快放售跌價樓盤。但有網民認為愉景灣位置偏僻交通不便，而且該區物價較高，日常生活不理想。 URL: 西九進擊的婆仔 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:12 Number of Shares:0 #數據截至2019-02-138:00am

撮要 受新春節日氣氛影響，加上市場未有大型全新樓盤推出，近日新樓盤成交數字疏落，過去兩日市場共錄得約24宗一手樓買賣，按周下跌近四成，料為近兩個月一手成交量最少的周末。其中以華懋元朗朗屏朗城滙銷售成績最好，共售5伙，其次為信置（0083）大埔白石角逸瓏灣8、恒地（0012）和新世界（0017）聯合發展元朗尚悅．嶺，兩樓盤各售4個單位。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-02-128:00am

撮要 古洞北一帶近年有多個新樓盤正在發展，有業主趁機出售地皮，其中由香港竹棚業總商會會員合組的香港竹棚業投資發展有限公司，所持有的古洞北丈量約份第95約地段第10號餘段地皮，現以公開招標形式放售，市場人士估計市值為2.4億元，截標日期為3月20日。 網民意見 有網民認為有關地皮售價大幅提升是曾前發展局長、現任財政司司長陳茂波昔日屯地政策所導致。亦有網民概嘆發展商將會賺盡利益。 URL: stp571 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:2 Number of Shares:0 #數據截至2019-02-128:00am

撮要 新一批白表居屋第二市場計劃(白居二)買家近期搶購未補價單位，在短短約三個月，已錄至少約534宗申請，佔總名額逾21%。市場樓盤被迅速消化，據統計，12個主要居屋及公屋，期間同類發售數量顯著減少近23%，藍田居屋鯉安苑跌幅達60%最多，現時售價亦被推高5.8%。 網民意見 有網民質疑過去減價發售樓盤可能是假象，居屋價格或隨時增加。 URL: 非好非淡 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-02-118:00am

撮要 豬年首幅出售官地、大埔白石角優景里與博研路交界的住宅地昨日截標，共10家發展商或財團入標競投；不過，上述地皮由於未能享有開揚海景，最高估值近62億元，折合每方呎樓面地價約6500元。與啟德地皮相比，由於兩地皮屬不同類型，故沒影響發展商入標意欲，會以貼近市價入標。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-02-118:00am

撮要 鰂魚涌太古城豬年錄首宗買賣，金山閣中層B室，實用面積582方呎，售價回升至1,250萬元。由於買家恐樓市小陽春後要樓價上升，故決定加快購買，而同面積的太古城單位，由於實用率高，兩房可改間三房，樓市高峰時成交價最高達1,385萬元。 網民意見 有網民質疑有關樓價造假，認為吸引買家最後使物業變成負資產。亦有網民驚嘆樓價回升速度快。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:29 Number of Comments:11 Number of Shares:2 #數據截至2019-02-088:00am

撮要 天水圍嘉湖山莊景湖居有一高層單位，實用面積446方呎，兩房間隔，享高層開揚東南景致，剛以500萬元沽出，平均實用呎價11,211元。業主於1996年時以158萬元買入單位，期間經歷金融風暴前的樓市高峰，以及2003年沙士時樓市大跌。 網民意見 有網民建議業主如果申請公屋並省下金錢購買名車更好。另有網民覺得樓市與股市一樣升完又跌周而復始。但有人察覺到近來負資產現象漸多，將會是樓價下跌的又一次警號。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:50 Number of Comments:8 Number of Shares:7 #數據截至2019-02-048:00am

撮要 頻傳財困的海航集團透過香港國際建投（0687）持有的最後一幅啟德1L區2號地皮，於2月1日以68.89億元售予會德豐（0020），作價分兩部分，包括代價39.12億元及銀行貸款29.77億元。國際建投於2017年3月以74.405億元投得該地皮，帳面虧損至少5億元，但公司估計是次交易的虧損為7.4億元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:32 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-02-048:00am

撮要 壹環中層開放式間隔單位業主持貨近7年後以780萬元放售，最終願減20萬元以760萬元將單位易手，折合平均實用呎價23750元，獲利21萬元，單位升價僅3%。然而當年買入單位已付逾27萬印花稅，已抵銷是次升價。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-02-018:00am

撮要 香港金融管理局公布，2018年第4季的負資產住宅按揭貸款宗數為262宗 ，是自從2016年第4季以來再次錄得負資產個案。個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。由於2019年第一季樓價跌幅已見放緩，因此負資產數字即使增加，增幅亦只是輕微。 網民意見 有網民認為這次樓價跌幅比97金融風暴時輕微，但香港在環球經濟上屬於敏感地區所以投資者仍需謹慎。另有人認為目前很難找銀行做樓宇按揭，因此置業前必須小心計算以免造成損失。普遍網民對於負資產重臨感到擔憂。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:45 Number of Comments:21 Number of Shares:18 #數據截至2019-02-018:00am