撮要 近期網絡平台興起「10年挑戰」(10 years challenge)，以十年前舊照作今昔對比，套用樓市當中，更是景物依舊、樓價大增。2009年樓市仍受到金融海嘯影響，然而往後十年間，樓價出現爆炸性增長。 網民意見 有網民認為一個更大規模的經濟泡沫爆破即將發生。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:11 Number of Comments:1 Number of Shares:3 #數據截至2019-01-248:00am

撮要 美國研究機構Demographia公佈一年一度國際買樓負擔能力報告，香港樓價對家庭收入中位數比例進一步惡化，香港樓價高位最癲之時，本港樓價中位數升至717萬元，家庭年收入中位數為34.3萬元，即買樓負擔比例高達20.9倍，較去年19.4倍進一步攀升，兼且打破調查有紀錄以來新高，相當於21年不吃不喝才可買樓，自2010年起連續九年排名全球第一。 網民意見 有網民建議供樓期間如果樓宇升值就賣出去，再向銀行借貸買樓。 URL: LIKLN Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-238:00am

撮要 近期樓市稍為興旺，新居屋攪珠抽籤後，買家購買力亦逐步釋放，帶動平價樓交易額轉好。荃灣有高層物業於2018年12月開價500萬元，已減至480萬元售出。與同類樓層較低的中層戶，1月初成交價419萬元相比，已升14.6%。 網民意見 有網民認為最近新樓發售突然增多是多人急需購買以便將來轉售圖利，亦有網民認為樓價近日已跌至新低幾乎無可能再跌。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:17 Number of Comments:5 Number of Shares:1 #數據截至2019-01-238:00am

撮要 美聯物業首席聯席區域經理梁仲維表示，翠豐臺3座低層B室，實用面積424平方呎，採2房間隔，業主去年12月放盤620萬元，最終減至590萬元易手，呎價13,915元。據悉，原業主於2015年以562.8萬元購入上述單位，現帳面獲利27.2萬元離場，單位期內僅升4.8%。 網民意見 有網民指單位為低層，而且賣價亦比原價高，故認為情況只屬個別例子，不認為顯示樓市出現下調。亦有網民指若計算稅金及佣金其實是「明賺暗蝕」，不過若將單位放租或自住則不算蝕本。 URL: 驚青俊男1 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:21 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-228:00am

撮要 「港人首置盤」市建局紅磡煥然懿居昨日按市價發售43伙予重建戶，至截止時間並沒有業主出席。市建局會研究如何處理未發售的「非首置」單位，目前未有決定。 網民意見 有網民指煥然懿居以市價購買比downtown38更貴，重建戶早已另行購置其他物業，沒有業主出席亦是十分合理。更有網民指責制定價格的政府官員低智無能，白白領取高薪。 URL: wahaha97 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:100 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-228:00am

撮要 美國研究機構Demographia公佈一年一度國際買樓負擔能力報告，香港買樓負擔比例高達21倍，相當於21年不吃不喝先買到樓，連續九年排名全球第一位，拋離第二位加拿大溫多華8年之多。 網民意見 有網民揶揄樓市若繼續上升，不吃不喝21年後仍然買不到樓。亦有網民諷刺香港並非正常人類能夠居住的城市，批評香港發展不正常，政府政策只會得益地主及有樓人士，認為今日的情況絕對是政府的責任。 URL: 香港蘋果日報 Number of Likes/ Reactions:975 Number of Comments:107 Number of Shares:85 #數據截至2019-01-228:00am

撮要 市場消息稱，天水圍栢慧豪園1座高層單位，實用面積597方呎，開價700萬港元放售，近日減至600萬元交吉易手，呎價僅約10,050元，險守1萬元關口。資料顯示，同座相同面積單位，去年最高售價達750萬元，是次成交價重返2017年底水平。 網民意見 有網民指同區的嘉湖山莊十年前呎價只值2000元，認為天水圍屋苑現時呎價一萬已是天價。亦有不少網民表示希望樓價繼續下跌多兩成以上。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:52 Number of Comments:12 Number of Shares:14 #數據截至2019-01-218:00am

撮要 中原地產荃灣區高級資深區域營業董事謝秋儀表示，爵悅庭新近錄得東爵(A1座)中層H單位成交，單位實用面積384平方呎，建築面積510平方呎，一房間隔，剛以610萬元沽出，平均實用呎價15,885元，屬近兩個月的新高價，同類型單位近日最低成交價為約581萬元。謝秋儀表示，原業主則於2016年以480萬元買入單位，持貨3年，帳面獲利130萬元，升值27%。 網民意見 有網民指爵悅庭單位距離地鐵迨偏遠，樓齡亦有十多年，認為樓價過貴。亦有網民認為消息反映樓市有回升跡象而表示高興。 URL: c7wc2018 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:22 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-218:00am

撮要 近年積極與政府進行補地價的新地（0016），與近年未有大幅增加土儲的長實（1113），兩大發展商罕見合作，旗下位於屯門掃管笏小秀項目，於2018年12月完成逾17億元補地價，以可建樓面34.7萬方呎計，每方呎樓面地價4990元，成為去年最大宗換地個案。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-188:00am

撮要 香港樓價自2018年8月以來陷入調整期，但近期新盤開售依然人頭湧湧、購買力十分強勁，完全不似淡市，全因香港銀行體系內的存款創紀錄新高，反映大眾有能力買樓，只在乎市民是否願意購買。 網民意見 有網民認為文中提供數據真實，並認同香港人仍然具備高購買力足以推高樓價。亦有網民認為香港人一向以來都是透過個人努力累積財富，並且要跟上時代轉變而奮鬥。另有網民認為由於本港工商舖位缺乏外國投資者，所以香港樓市升跌只由中央政府操控。 URL: dicdicgum Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:31 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-178:00am