撮要 樓市回調，為吸引買家接貨，業主不惜降低放售價錢，令港島重現400萬以下樓盤。近日市場充斥着不利因素，令買家的態度變得審慎，隨着大市氣氛轉差，業主遂調低放售價，加上1月為傳統淡季，因此估計農曆新年後交投量才會回升。 網民意見 有網民質疑既然樓價下跌為何沒人購買。 URL: on.cc 東網／東方日報 Number of Likes/ Reactions:30 Number of Comments:1 Number of Shares:2 #數據截至2019-01-178:00am

撮要 樓市下跌，市建局卻逆市高價賣樓。市建局土瓜灣馬頭圍道首個港人首置上車盤「煥然懿居」突然推出2號價單，尚餘43個單位以市價發售，平均呎價高達20,159元，較市建局區內另一個即將開售新盤、與新地(016)合作的Downtown 38賣貴逾8%。有地產界人士感到嘩然，炮轟市建局推高樓價。 網民意見 有網民認為煥然懿居完全不值得以上述市價出售。 URL: 地產小子 Propertykids Number of Likes/ Reactions:15 Number of Comments:3 Number of Shares:2 #數據截至2019-01-168:00am

撮要 有信和置業(00083)旗下大埔逸瓏灣8，同區的新鴻基地產(00016)雲滙第2期，與及中國海外發展(00688)位處山塘路的天鑽紛紛陸續推出低價樓盤以吸引買家。 網民意見 有網民認為該批樓盤售價算低值得購買，也有網民認為可以再多等一段時間或會更低。另外有網民批評部份樓盤環境欠佳及遠離交通。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:9 Number of Comments:7 Number of Shares:7 #數據截至2019-01-168:00am

撮要 過去數年中資財團積極來港購地。當年高價買入的地皮陸續建成樓盤出售。其中屯門掃管笏先後由多間中資於區內買地發展住宅。中國恒大（3333）去年向恒地（012）高價買入的一幅掃管笏地皮，分拆吸引買家，有指最細單位不足250方呎，令單位總數多達近2,000伙，成今年最具規模重頭新盤。 網民意見 有網為屯門新樓盤突然增加感到驚訝，並質疑就連新樓盤未必多人購買，二手樓更難找到買家。亦有網民認為發展商經常公佈樓盤超額認購消息虛假，最後因缺乏買家導致落成樓宇沒有住客，而且對於在港九市區就業市民來講，居住屯門將導致交通費用及車程時間大增，得不償失。 URL: 油站自信的樹根 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:56 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-148:00am

撮要 由目前到2月春節假期前後，有機會登場的全新樓盤約有6個、涉單位總數1386伙，當中恒地（0012）系樓盤共3個涉單位約916伙，即佔上述單位總數66%。業界估計，本月一手新盤成交宗數可升至約2000宗，較去年12月錄約1730宗按月升16%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-148:00am

撮要 會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson第1期，上月31日售出的16號洋房，成交價逾7.2億港元，呎價為90,484元。由於交易未能完成，已列明為再未有進展，屬該項目及近年市場最大額同類個案，買家簽署臨時買賣合約時已付5%金額，料已被發展商沒收，短短個多星期損失金額逾3,609萬元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:11 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-01-118:00am

撮要 現時息口低企，但仍選擇全數支付買樓，除非資金實力真的十分雄厚，否則以現況來說，一定是承造按揭較為理想，一來不會束縛手上現金，二來亦可利用低息環境，留資金作其他投資，從而令資產升值。 網民意見 有網民認為資金充裕的買家不會全數支付買樓，因為目前經濟環境下應該有更多投資選擇。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-118:00am

撮要 現時樓價調整，香港置業行政總裁李志成預計，當外圍市況漸明朗，本年年中樓市交投量可望回升，而豪宅業主具實力及供應少，抗跌力強。樓市於2018年第四季開始轉淡靜，樓價亦出現回調，於12月為傳統淡季，而下月為農曆新年，往年同期交投亦較少。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-118:00am

撮要 繼中環和記大廈、紅磡雙子酒店海韻軒及海灣軒重建計劃出台後，長實（1113）再向城規會申請重建天水圍嘉湖海逸酒店、擬改建成兩幢53層高摩天分層大廈，共涉約5000伙。如計劃獲批，意味此住宅發展的規模等同單位總數1.59萬伙的嘉湖山莊約三成，項目單位平均面積據悉為300方呎。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-108:00am

撮要 利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添表示，屋苑3座低層C室，實用面積365平方呎，剛以488萬元易手，屋苑細單位造價跌穿500萬水平，呎價13,370元。 網民意見 目前未有網民留言回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:11 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-098:00am