撮要 縱然二手劈價新聞不絕於耳，但業界也並非一面倒悲觀。後市去向，除了視乎息口走勢、中美貿易戰等發展外，2019年新盤去向也是關鍵。過去一手熱賣，推動二手樓水漲船高。今日樓市，雖然同樣由一手樓主導，但方向卻是截然不同。一手樓低市價散貨，自然成為二手樓逐級落價的指標。 網民意見 有網民懷疑空置稅會影響實際推盤量的比例，雖然短期內或有這現象，但長遠去計，發展商吸納土地的難度可能會增加，公私營房比例亦有增長。 URL: 胡國威 – 胡•說樓市 Number of Likes/ Reactions:39 Number of Comments:2 Number of Shares:2 #數據截至2019-01-088:00am

撮要 2019年的樓市仍面對中美貿易戰能否和氣收場、加息以及經濟放緩隱憂影響，加上空置稅效應。綜合市場資料顯示，2019年將有多達約27,349伙新盤單位供應，與往年平均水平相若。 網民意見 目前未有網民留言回應 URL: 28Hse.com Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-088:00am

撮要 本港樓市由去年開始轉勢，樓價已連跌4個月，據差餉物業估價署資料，去年11月整體私人住宅售價按月急挫3.5%，創10年來最大單月跌幅。花旗銀行估計樓價從高位回落10%至15%後，3月便會見底。 網民意見 部份網民認為花旗只是信口開河式隨便說說，難以相信。更不信相樓市已經見底。 URL: PressLogic – BusinessFocus Number of Likes/ Reactions: 73 Number of Comments: 37 Number of Shares: 5 #數據截至2019-01-07 8:00am

撮要 近年新盤越建越細，除了考驗買家底線，對真正用家及租客的衝擊更為直接，恆基最近入伙的北角「尚譽」，洗手間細到得連洗手盆都放不下，使用起來極不方便，連驗樓師都指設計古怪。 網民意見 大部份網民認為這類住宅單位面積太小，不實用又不方便，更認為類似情況將會惡化猶如劏房。也有網民稱這種樓盤只是供求問題。 URL: 膠不可登 Number of Likes/ Reactions: 145 Number of Comments: 129 Number of Shares: 0 #數據截至2019-01-07 8:00am

撮要 去年在港賣樓套現總額高逾280億元的新世界（0017），今年擬推3個主打中小型單位的全新盤，連同北角柏蔚山及西貢傲瀧餘貨，共涉逾千伙，預計套現總額仍達100億元。至於作為今年頭炮、與市建局合作的土瓜灣瑧尚，營業及市務總經理黃浩賢強調睇好市區細單位市道，會以貼市價開盤，首批開價不會刻意低開。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2019-01-04 8:00am

撮要 根據恒大去年11月抵押旗下灣仔恒大中心（前稱美國萬通大廈）取得120億元貸融資的推介文件，顯示物業估值最高達225億元，較2015年向華置（0127）購入時升值八成。恒大向自行租用的樓層大幅加租三倍，令恒大中心2019年預測租金收入，由去年不足兩億元，推高逾八成至3.62億元。 網民意見 暫未有網民留言。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2019-01-03 8:00am

撮要 中海外（0688）部署推售旗下大埔山塘路、涉及1620伙的天鑽；中海外地產董事總經理游偉光表示，項目最快本周內公布價單，首批料將不少於324伙。此外，中海外於元旦日，向傳媒開放設於九龍灣的展銷廳，內設4個清水房及2個經改動連裝修示範單位。 網民意見 暫未有網民留言。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2019-01-03 8:00am

撮要 啟德發展區佔地龐大、有鐵路接駁、預算未來居住人口超過10萬，商業潛力龐大，早前南豐及利福國際（1212）已分別以逾246及近74億元投得該區商業地，而新世界(017)早前亦夥拍會德豐(020)、恒基(012)及帝國合組財團，以超過83億元投得啟德舊機場跑道區首幅住宅地皮。 網民意見 暫未有網民留言。 URL: University College of Estate Management – Hong Kong Number of Likes/ Reactions: 3 Number of Comments: 0 Number of Shares: 2 #數據截至2019-01-03 8:00am

撮要 遠東唐人新村洋房新盤珀爵上周首度推出單位招標發售，本周一落實成交。成交紀錄冊顯示，項目28號屋，實用面積2,027平方呎，以3823萬元售出，呎價18,860元，為項目首宗成交。 網民意見 有網民認為珀爵地處偏僻，環境亦不及西貢及大埔等地，對成交價高約3千多萬表示驚訝，更揶揄指呎價連4800元也不值。亦有網民指同時有屋苑出現劈價潮，此消息並不代表樓價沒有下跌跡象，揶揄其他看好樓市的市民要接受現實。 URL: 七個可愛的羊羊 Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 17 Number of Shares: 0 #數據截至2019-01-02 8:00am

撮要 去年樓市雖於10月、11月遇冷鋒，但首3季市况理想，加上12月開售的觀塘凱滙紅盤高開，估計今年全年新盤總體銷售額高達2250億元，料為歷史次高；全年售出一手單位總數估計約1.58萬個，按年跌約15%。本報統計，六大發展商今年合共售約1.02萬個單位，估計共吸金1558億元，分別佔市場整體一手成交量和銷售總額的65%和69%，當中新地年內累售約3400伙、套現530億元，成為2018年賣樓和套現額「雙冠軍」。 網民意見 暫未錄得網民留言。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 1 Number of Shares: 0 #數據截至2019-01-02 8:00am