撮要 市價42折的長沙灣東京街麗翠苑綠置居項目，房委會今日起在觀塘開源道新設的「綠置居銷售小組」派發申請表及樓盤資料，下周五開始接受綠表公屋戶申請。麗翠苑提供2,545個單位，市價42折後最平單位售93.2萬元，即首期4.7萬元就可做業主。 網民意見 不少網民指會申請綠置居的都是已有公屋的富戶，對其他尚未有樓的市民毫無幫助。亦有網民指麗翠苑位置極之方便，但最大單位只有四百餘呎，認為地方過小。 URL: 香港蘋果日報 Number of Likes/ Reactions: 2031 Number of Comments: 283 Number of Shares: 343 #數據截至2018-12-21 8:00am

撮要 美聯蔣曜名稱，粉嶺居屋嘉盛苑B座高層15室，實用面積433方呎，未補價第二市場成交價285萬港元，新買家為白居二人士，呎價6,582元。據香港房屋委員會資料，上述售價為2016年9月後屋苑低位。 網民意見 有網民指劈價潮已出現，揶揄看好市場的網民不敢面對事實。亦有網民指屋苑位置偏僻，交通配套不足，即使減價吸引力亦不高。 URL: 驚青俊男1 Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 18 Number of Shares: 0 #數據截至2018-12-21 8:00am

撮要 市場消息透露，土瓜灣翔龍灣2座低層A室，實用面積360方呎，以598萬元售出，創今屋苑今年低位，呎價16,611元。資料顯示，該屋苑同座低兩層的單位，8月時曾以745萬元售出，呎價20,694元；是次成交已跌價147萬元或約20%。 網民意見 有網民指翔龍灣附近一帶已被內地旅客「攻陷」，生治質素惡化，直接令翔龍灣樓價下挫，更揶揄樓價起碼要再跌一半，指業主多虧內地大媽不少。亦有網民形容香港早前升至「火星水平」的樓價終於回落至「大氣層」，但跌勢仍未令市民負擔得起。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions: 98 Number of Comments: 28 Number of Shares: 17 #數據截至2018-12-20 8:00am

撮要 市建局將於年底推出馬頭圍道首個港人首置上車盤「煥然懿居」，提供450個單位，擬於本月31日公佈詳情，包括價單、申請資格及銷售安排，料銷售中心亦提供示範單位供參觀。消息人士透露，市建局早前初步擬定項目折扣率，傾向以62折出售項目，呎價預料介乎1.3萬元至1.4萬元，正待運房局批准，按此推算項目「入場費」將為300多萬元。 網民意見 有網民表示折價後呎價1.3萬元，並不划算，又指即使有錢也未必能入手。 URL: 唔睇大台 Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 3 Number of Shares: 0 #數據截至2018-12-20 8:00am

撮要 信置牽頭發展的觀塘凱滙不足一周累沽871伙，刺激本月一手成交量急升，綜合市場消息，截至18日本月一手市場共錄約1091宗成交，較上月樓市吹淡風時全月不足400宗成交，宗數反彈逾1.7倍。業界預料，本月整體一手交投量可回升至約1200宗水平。 網民意見 暫未錄得網民留言。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-12-20 8:00am

撮要 《明報》報導，內地房地產商龍光似乎已鎖定恒地正在收購的西半山羅便臣道老牌豪宅夏蕙苑，獲龍光看中的單位屬一梯兩伙，集團由2017年底至2018年初，經公司轉讓方式購入包括2樓全層，另外3、5、6及10樓各一伙，以及部分車位。龍光此番舉動，未知事前與恒地是否有默契，惟集團經公關表示對事件不作評論。 網民意見 暫未錄得網民留言。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-12-19 8:00am

撮要 《蘋果日報》報導，九龍站三房單位罕見跌穿2,000萬元。九龍站本月暫錄得3宗成交，其中漾日居7座低層A室，實用面積935方呎，三房連主人套房及工人套房間隔，剛以1,900萬元成交，呎價20,321元。同座其樓上低層A室，去年10月以1,880萬元，意味最新造價已重返去年底水平。 網民意見 有網民指樓價重回去年底水平，今年樓市升價就如發了場夢。亦有網民對消息表示高興，希望未來再有樓盤劈價。 URL: dolcevitahk Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 7 Number of Shares: 0 #數據截至2018-12-18 8:00am

撮要 房委會成交紀錄顯示，深水埗李鄭屋邨居二價首次升破「四球」，一個低層實用面積566平方呎單位，本月以420萬元賣出，呎價7,420元，打破黃大仙東頭邨今年2月造出的408萬元舊紀錄，成為九龍歷來最貴未補價公屋王，亦屬全港次貴。香港仔華貴邨是目前全港最貴未補價公屋王，一個實用面積544方呎低層戶，今年10月以450萬元成交。 網民意見 有網民指樓市轉升已成事實，連不斷唱淡樓市《蘋果日報》也要接受現實。亦有網民指這價格不合理，補地價後竟比嘉湖山莊更貴。更有網民指樓價很大機會進一步上揚，市民搶購公屋是必然。 URL: 高達滴滴隊長 Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 15 Number of Shares: 0 #數據截至2018-12-18 8:00am

撮要 中銀香港（2388）上周將未補價居屋按息減0.1厘，定價較私樓便宜，貸款額門檻100萬元起跳。以貸款額300萬元及還款期25年計算，全期利息少繳4.5萬元，等於3個月供款開支。市場消息指，中銀原先未補價居屋按揭為最優惠利率（P，5.125厘）減2.75厘，即2.375厘，現時其最筍價格為P-2.85厘，即等於2.275厘，減價幅度為0.1厘。不過由於這個減幅驚動同業，上周末中銀推這個計劃時轉趨非常低調及審慎，以免驚動監管機構。 網民意見 不少網民指責金管局未有作出行動限制銀行減息程度，批評金管局每年支出不少卻不做事，是政府的「廢柴機構」。有網民則指金管局經常擾亂市場，作出對部分市民不公的決策，亦有網民懷疑是中銀為趕及在年尾「跑數」而做出的伎倆。 URL: 七個可愛的羊羊 Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 35 Number of Shares: 0 #數據截至2018-12-17 8:00am

撮要 本土研究社上周五晚發文指四大地產商一直囤積農地，文章指出地產商一直都以持有農地儲備作為支持公司股價、證明未來賺錢能力的其中一個指標。在四大地產商各自的最新年報中，四大地產商合共持有近1000公頃的農地儲備。這1000公頃農地，在土地大辯論期間突然成為政府口中很適合短期內增建房屋的土地來源，更指定用「公私合營」模式發展。本土研指港府美其名以「土地共享」讓地產商提供一些公營房屋用地，實情卻極可能幫助地產商釋放囤積多年的農地魚塘大規模建屋套現，成為赤裸裸的利益輸送。 網民意見 有網民指土地供應專責小組成員劉振江大推公私合營發展濕地，以便進行利益輸送。 URL: 本土研究社 Liber Research Community Number of Likes/ Reactions: 150 Number of Comments: 3 Number of Shares: 93 #數據截至2018-12-17 8:00am