撮要 買樓首期大減，首置計劃助年輕買家上車。現時本港一個「上車盤」動輒要五、六百萬元，其中7位數字的首期款項，更加成為每位準買家最難解決的問題。有發展商推出首次置業計劃，提供低首期、漸進式供款和代繳印花稅等優惠，結果吸引逾千人申請，超額近80倍。有受惠業主坦言能被抽中參與計劃非常幸運，能助自己提早置業，又冀將來會有更多發展商仿傚計劃，讓其他年輕人可以像他一樣，成功「上車」。新世界發展旗下的屯門THE PARKVILLE引入「新世代首置計劃」，年齡介乎25至35歲、之前從未在本港擁有物業的香港永久性居民，於選購計劃內樓盤單位時可享有三大「低門檻上車」優惠，包括將首期降至最低7.5%；另設「漸進式供款」安排，在按揭供款的首10年內，合資格申請人可選擇以原本供款額的70%至90%供樓，其後才回復正常水平；發展商更會代繳從價印花稅，最高為樓價的3.75%。 網民意見 有網民批評地產商的首置計劃根本是圈套。亦有網民諷刺地產商只是幫自己散貨。另有網民指責地產商用語言偽術欺騙年輕人，變相要一個人一生為商家打工。 URL: 姚松炎 Edward Yiu Number of Likes/ Reactions: 230 Number of Comments: 21 Number of Shares: 50 #數據截至2018-09-17 8:00am

撮要 西半山敦皓錄得持貨不足3年的額外印花稅（SSD）二手成交。利嘉閣地產皇牌屋苑蔚然分行高級聯席董事張嘉榮表示，敦皓低層D1室複式戶型，實用面積約1,074平方呎，為兩房兩廳連一套房及士多房間隔，露台外享開揚樓景，獲買家以3,900萬元交吉承接，折合實用面積呎價約36,313元。據了解，原業主於2016年8月，斥資2,925.8萬元購入上述單位，帳面獲利約974.2萬元，升幅約33%。由於單位持貨僅2年左右，扣除10%SSD，未計其他雜費，帳面獲利則降至584.2萬左右或20%。張嘉榮又指，上述為敦皓於本月的首宗二手買賣成交。現時屋苑只有1個二手盤提供，叫價為5,500萬元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 4 #數據截至2018-09-17 8:00am

撮要 車位市場投資氣氛稍為緩和，市場上有車位業主持貨約4個月，帳面蝕4萬離場。資料顯示，錦田公路四季雅苑一個由內地併音客持有的雙號車位，於8月底以52萬元易手，對比今年4月買入價56萬元，計及雜費、印花稅等，短短4個月帳面已蝕4萬元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 6 Number of Comments: 0 Number of Shares: 2 #數據截至2018-09-17 8:00am

撮要 土地大辯論本月底完結，土地供應專責小組估算本港未來尚欠至少1,200公頃土地。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興接受《蘋果》專訪時則認為本港並非缺地，只是土地錯配，如房屋用地、特別是公營房屋用地比例少得不合理，認為各供應選項中，棕地及私人農地均可先行。但他堅決反對發展郊野公園，稱「一步都唔可以退」，又提出檢討丁屋及發展軍事用，認為丁權反映社會不公，「係咪今時今日仲畀呢啲嘢發生？」 網民意見 有網民讚揚終於有地產商講真說話，不是只向錢看。另有網民斥政府資源錯配，難解決房屋問題。亦有網民認為政府應該取消不合時宜的丁屋丁權制，惟諷刺政府害怕得罪鄉紳，連丁屋僭建都視而不見。 URL: 香港蘋果日報 Number of Likes/ Reactions: 3846 Number of Comments: 118 Number of Shares: 227 #數據截至2018-09-17 8:00am

撮要 2008年金融海嘯爆發至今十載光陰，但不少親歷其事的香港銀行家猶有餘悸。星展銀行(香港)財資市場部董事總經理王良享接受東網專訪時表示，美國上輪加息周期僅三年後即緊接爆發次按危機，而2015年美國啟動加息至今快將三年，儘管加息次數遠不及上一輪，但歷史會否重演仍值得關注，香港尤其需要提防樓市下跌風險。他坦言，目前難以預視金融危機再席捲全球的機率，但近年香港樓市氣氛熾熱，相比美國樓價從2008年至今上升兩成，香港樓價過去十年間漲幅高達1.7倍，認為香港須提防樓價風險，一旦環球爆發危機並危及香港，令資金大幅撤離，樓價屆時會在一年內急瀉15至20%。 網民意見 有網民諷刺指經常有分析指樓市會跌，可是至今仍企硬。亦有網民表示，即使樓價跌兩成，仍非常貴。另有網民認為樓價跌淨兩成才對，批評現時公屋都賣六、七百萬，非常荒謬。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions: 108 Number of Comments: 45 Number of Shares: 48 #數據截至2018-09-14 8:00am

撮要 資助房屋再創高價成交，香港仔華貴邨一個未補地價3房單位，近日以450萬元綠表價成交，造價冠絕全港未補地價公屋。成交的單位位於華禮樓低層7室，實用面積544平方呎，屬海景戶，以約450萬元（綠表價）沽出，實用呎價8,272元。翻查房委會資料，華貴邨對上一宗相同面積單位成交，要數到2017年6月，當時一個中層戶以綠表價405萬元成交。換言之，今次成交價較對上一口價高出11%。至於對上一次綠表公屋王紀錄由鴨脷洲利東邨一個中層單位所創，2018年5月以418萬元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions: 11 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-09-13 8:00am

撮要 超強颱風未到，二手樓市先被「吹散」，繼沙田第一城錄得500萬元以下成交個案後，另一新界區藍籌上車盤天水圍嘉湖山莊，呎價亦在半個月內，第二次跌穿1萬元水平。中原馬斯力稱，美湖居低層G及H室，原先為自製相連單位，年初叫價950萬元放售，之後為求出貨，將原先設計改回兩個三房單位，每個叫價600萬元放售。他稱，原業主近期急需套現，加上見市況回落，叫價已降至550萬元，近日再減一口價，分別以525萬及520萬元沽出，以實用面積544方呎計，呎價9,651及9,559元，兩組新買家均為年輕上車客，因開價夠平，睇樓後即決定入市。事實上，該屋苑在8月底，已曾錄得一個套3房單位，成交呎價低於1萬元；而屋苑的兩房單位，入場價亦於早前跌至495萬元。 網民意見 有網民指樓盤根本只值這個價，只是有生意時地產代理懶於替賣家找買家。亦有網民認為熊市已到。 URL: on.cc 東網／東方日報 Number of Likes/ Reactions: 90 Number of Comments: 9 Number of Shares: 14 #數據截至2018-09-13 8:00am

撮要 樓市吹淡風，有業主割價賣樓，成功殺出重圍。沙田區沙田第一城一個中層戶業主，一個月內勁劈逾百萬元，成功把單位以516萬元出售，造價較同類戶型不足一個月賣平逾13%。馬鞍山錦豐苑則有居屋單位以低市價398萬元未補地價易手，屬該屋苑今年4月後首度跌穿400萬元關口。近月沙田第一城樓價從高位滑落，部分業主心態隨之回軟，其中50座中層A室兩房單位，實用面積284方呎，市場消息稱，原業主今年8月中曾叫價620萬元，意向呎價21831元，一度挑戰該屋苑呎價新高，惟及後見市況一蹶不振，叫價亦調低至550萬元，近日態度進一步軟化，並多劈34萬元，單位最終以516萬元易主，不足一個月共劈104萬元（約16.8%），呎價18169元。 網民意見 有網民諷刺萬八蚊元一呎不叫劈價。亦有網民批評售價仍然很貴。另有網民表示，個別業主自己嚇自己，根本樓市都沒有跌，平售只會後悔。 URL: 信報財經新聞 hkej.com Number of Likes/ Reactions: 64 Number of Comments: 12 Number of Shares: 13 #數據截至2018-09-13 8:00am

撮要 二手樓未見起色，公屋大劈價求售。消息指黃大仙東頭(二)邨貴東樓高層10室兩房戶，實用407方呎，剛以綠表210萬元成交，呎價5,160元，較市價約300萬元低三成。代理表示，單位最初放盤叫價270萬元，其後受加息及外圍氣氛影響，最終願大幅減價成交。上址公屋賣方2002年以未補價24萬元買入單位，即使劈價出貨，賬面仍大賺186萬元或7.7倍。東頭邨上月第一波劈價成交，涉一伙實用439方呎中層戶，未補價僅售180萬元，呎價4,100元，低市價四成，呎價創屋苑逾兩年新低。該屋邨今年錄得8宗未補價成交，其中4宗呎價逾7,000元。最瘋狂是一伙241方呎單位，今年5月未補價售190萬元，呎價7,884元破盡屋苑紀錄。另一伙428呎單位，今年4月未補價售327萬元沽出，呎價7,640元。 網民意見 有網民提醒該屋苑好像是沙中線路段之上。 URL: 楊衛隆 Number of Likes/ Reactions: 114 Number of Comments: 8 Number of Shares: 5 #數據截至2018-09-12 8:00am

撮要 新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，旗下元朗錦田北PARK YOHO Napoli，首張價單推出144伙，即供折扣最高16%，折實平均呎價15,211港元，與對上一期屬原價加推，中秋節前後開售。新地代理總經理陳漢麟稱，是次引入十足十貸款計劃，買家須以現有已供滿按揭物業抵押，首期低至5%，可借樓價100%，5%為發展商徵收的手續費，首3年免息，期內每月定額供款2至4萬元。之後息口為最優惠利率(P)加1厘，貸款期長達25年，提早還清貸款獲最高3.5%現金回贈。 網民意見 不少網民新樓盤地點偏遠，如果沒有車不建議購買。亦有網民指現在外圍環境不太好，想買樓應該三思而後行，發展商供10成按揭還有折扣，是要錢不要貨的做法，提醒買家小心。另有網民表示，既要有舊樓抵押，又要買700萬的樓、再加5％手續費，這個按揭優惠只是欺騙買家。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions: 84 Number of Comments: 21 Number of Shares: 34 #數據截至2018-09-12 8:00am